作為天津市重點打造的科技創(chuàng)新園區(qū)，天開園吸引著無數(shù)灼熱的目光。

在這里，每一寸土地都充滿了生機與活力，每一家企業(yè)都懷揣著夢想與希望。創(chuàng)業(yè)者們紛至沓來，希望能在這片創(chuàng)新熱土上扎根發(fā)芽，茁壯成長。與此同時，一場沒有硝煙的“搶房大戰(zhàn)”也在激烈上演。

這不僅是一場對物理空間的爭奪，更是對天開園豐富科創(chuàng)資源的搶灘登陸。

一場速度與決心的較量 “搶房大戰(zhàn)”中的幸運兒

天津長河測控技術(shù)有限公司（以下簡稱長河測控），這家專注于高精度高品質(zhì)科里奧利質(zhì)量流量計及其衍生裝備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)的高科技企業(yè)，算是天開園“搶房大戰(zhàn)”中的幸運兒。前不久，創(chuàng)始人張亮亮帶著他的團隊成功“搶”到園區(qū)內(nèi)一處優(yōu)質(zhì)辦公載體。

憑借十年磨一劍的技術(shù)積累，他們研發(fā)的科里奧利質(zhì)量流量計已經(jīng)達到國際領(lǐng)先水平，精度甚至超過了老牌巨頭艾默生。去年底，企業(yè)迎來即將量產(chǎn)的關(guān)鍵時刻。然而投入量產(chǎn)需要資金，更需要一個合適的辦公場地。經(jīng)投資機構(gòu)天津科創(chuàng)天使投資有限公司的介紹，天開園進入了張亮亮的視野。

“天開園的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)配套和服務(wù)質(zhì)量都讓我們非常滿意?！睆埩亮琳f，“在天開園，不管什么手續(xù)、流程，工作人員都能講得很透、很清楚?！?/p>

今年8月，長河測控正式注冊天開園。“選擇辦公場地的時候，天開集團的服務(wù)專員告訴我要等一等，年底如果有企業(yè)騰轉(zhuǎn)，就有辦公場所空閑出來。之前如果有合適的，也可以隨時看。”張亮亮說。

9月的一個周五，服務(wù)專員發(fā)來鞍山西道啟航大廈里的一處辦公場地視頻，張亮亮覺得挺不錯，想著周一去看房，可還沒到周一，房子已經(jīng)被其他企業(yè)“秒”了！

10月，服務(wù)專員再次聯(lián)系張亮亮——由于上一家企業(yè)騰退，天開廣場4號樓的兩間辦公室空出來了。這一次，張亮亮沒有絲毫遲疑，當(dāng)天就決定要下這兩間辦公室。然而，就在他出差一周回來準(zhǔn)備簽合同走流程時，才得知其中一間辦公室又一次被搶簽了！最終，他僅簽下了剩下的一間。

“說實話，開始沒想到有這么緊迫，覺得不是著急的事兒，后來才意識到人都是用腳來投票的，大家愿意來，肯定有來的道理?！睆埩亮粮锌?。

11月11日，企業(yè)正式進駐4號樓。走進寬敞明亮的辦公室，張亮亮的臉上滿是喜悅。在他看來，天開園不僅提供了優(yōu)質(zhì)的辦公場地和科創(chuàng)服務(wù)，更匯聚了豐富的科研力量和上下游企業(yè)資源，這對企業(yè)技術(shù)研發(fā)和市場開拓來說，是難能可貴的寶藏。

一場空間與資源的爭奪 “搶”房子也是“搶”未來

與長河測控的幸運搶灘相比，天津怡云科技有限公司（以下簡稱怡云科技）的“搶房”經(jīng)歷則更加曲折。

作為天津城市職業(yè)學(xué)院教師與天津美術(shù)學(xué)院校友共同創(chuàng)業(yè)的項目，怡云科技聚焦一站式智慧康養(yǎng)產(chǎn)教融合解決方案的研發(fā)與推廣。去年12月注冊天開園后，由于沒有合適的場地，他們?nèi)腭v了天開廣場7號樓的眾創(chuàng)空間。

“天開園真是‘一房難求’?！笨偨?jīng)理方曉琳說。她回憶，企業(yè)最初入駐眾創(chuàng)空間的時候只有3個工位，隨著企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大，員工數(shù)量增加到了40余人。盡管工位越來越多，但一個獨立的辦公場地始終讓他們心心念念。“經(jīng)常是騰出來一個房子，四五家企業(yè)來‘搶’，每個企業(yè)都很優(yōu)質(zhì)，競爭非常激烈。”方曉琳笑著說。

“搶”房子，也是“搶”資源、“搶”發(fā)展、“搶”未來。

方曉琳對此深有體會。她告訴記者，注冊一年來，依托天開園的平臺賦能，公司取得了一系列的好成績：加入了由民政部唯一直屬高校——民政職業(yè)大學(xué)牽頭的全國民政職業(yè)教育教學(xué)指導(dǎo)委員會智慧養(yǎng)老專委會、中國康復(fù)輔具器具協(xié)會養(yǎng)老專委會、全國養(yǎng)老行業(yè)產(chǎn)教融合共同體等行業(yè)頂尖專業(yè)組織；參與了養(yǎng)老職教藍(lán)皮書和供需預(yù)測報告、智慧康養(yǎng)專業(yè)課程標(biāo)準(zhǔn)、國家級智慧康養(yǎng)教學(xué)資源庫和36門覆蓋中職、高職、本科智慧康養(yǎng)專業(yè)教材的編制工作；在天開園舉辦了全國智慧養(yǎng)老行業(yè)產(chǎn)教融合共同體大會及康養(yǎng)智能裝備展……

“最近又有一處辦公場地騰空了，好幾家企業(yè)正在申請入駐，我們也是其中之一。”方曉琳相信，只要練好企業(yè)“內(nèi)功”，不斷提升企業(yè)實力，總會在“搶房大戰(zhàn)”中脫穎而出。

在等待的過程中，方曉琳也深刻體會到了天開園創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱潮涌動和“鄰居”企業(yè)們拔節(jié)生長的精彩節(jié)奏，這讓她更加堅定了在天開園發(fā)展的決心和信心。

一場企業(yè)與園區(qū)的雙向奔赴 5萬平方米載體被“喚醒”

“搶房大戰(zhàn)”中，主要圍繞無線通信技術(shù)開展業(yè)務(wù)的天津縱行科技有限公司（以下簡稱縱行科技）是新加入的成員之一。

作為11月剛注冊的企業(yè)，縱行科技創(chuàng)始人李卓群表示，還沒有正式入駐天開園，但已經(jīng)感受到了激烈的競爭態(tài)勢?！拔覀冞x好了天開廣場2號樓作為辦公場地，因為這棟樓里有很多產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，溝通方便，也有利于開展合作，但具體的房間還需要排隊等待。”李卓群說。

他坦言，自己對天開園充滿信心，“這里的科創(chuàng)氛圍，讓我想到了美國硅谷，我覺得在這里能夠找到屬于我們自己的發(fā)展空間?！?/p>

李卓群看中的還有天開園的服務(wù)生態(tài)。在他看來，天開園與各家投資機構(gòu)的關(guān)系非常緊密，深度的金融合作能夠?qū)ζ髽I(yè)發(fā)展起到重要的推動作用。此外，天開園工作人員的工作熱情和工作效率也領(lǐng)跑全國。

眼下，作為一家實打?qū)嵉奶扉_園企業(yè)，縱行科技已經(jīng)展現(xiàn)出非凡的“天開速度”和“天開效率”：招聘員工、拓展客戶等工作已全面啟動——“預(yù)計明年一季度就能有訂單落地”。

自誕生起，天開園便將科技創(chuàng)新策源地、科研成果孵化器、科創(chuàng)服務(wù)生態(tài)圈作為三大功能定位。截至11月底，天開園“一核兩翼多點”累計注冊企業(yè)超2500家，入駐企業(yè)超1300家，其中天開廣場注冊企業(yè)800余家，入駐辦公400余家。

作為天開園核心區(qū)載體，天開廣場已然蝶變?yōu)榭萍汲晒D(zhuǎn)化的大本營，科創(chuàng)企業(yè)不斷涌入，辦公載體需求也日益緊張。

“天開廣場辦公載體目前已基本處于飽和狀態(tài)，我們也采取了多種舉措來緩解這一問題。”天開集團招商部副部長劉斌介紹，“一是繼續(xù)盤活啟航大廈、物華道10號等載體資源，提供至少5萬平方米的功能載體，預(yù)計最快明年初項目就可正式入駐；二是在充分保護初創(chuàng)企業(yè)的基礎(chǔ)上，提級準(zhǔn)入和騰轉(zhuǎn)機制，通過考核等市場化手段進行自然騰轉(zhuǎn)；三是與各區(qū)聯(lián)動，向天開園‘兩翼多點’進行疏導(dǎo)等?！?/p>

何以“搶房”？不過因為這里已成為創(chuàng)業(yè)者的“樂土”。正如一位創(chuàng)業(yè)者所言：“政策、資金、人才、配套、服務(wù)……放眼京津冀乃至全國，很難找到像天開園這樣為科創(chuàng)企業(yè)提供如此支持和集中賦能的科創(chuàng)園區(qū)?！?/p>

這里不一定是創(chuàng)業(yè)者夢開始的地方，但一定是他們圓夢的地方。這樣的天開園，哪個企業(yè)不想來占據(jù)一席之地呢？（記者 劉宏偉 胡萌偉）

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