天津北辰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雙川道與雙辰北路交口處，一塊1.4萬平方米的集體閑置經(jīng)營性資產(chǎn)日前通過天津產(chǎn)權(quán)交易中心所屬天津農(nóng)交所完成合作招商，天津譽(yù)誠文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以7950萬元的價格競得其10年的使用權(quán)，該集體資產(chǎn)在新的合作方主持下將被改造成一個綜合教育園區(qū)。

　　“知道我們有盤活該‘沉睡’地塊的想法后，天津農(nóng)交所的工作人員主動幫助我們制定招商工作方案，并根據(jù)我們對該集體資產(chǎn)的使用規(guī)劃向符合資質(zhì)的企業(yè)公開招商，由于整個掛牌流轉(zhuǎn)程序規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、透明，最后以我們滿意的價格完成項目盤活。交易完成后，我們交易雙方還獲頒交易鑒證書，保障了大家的合法權(quán)益?！痹撡Y產(chǎn)轉(zhuǎn)出方北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)雙街村黨委書記劉春東向記者介紹。

　　劉春東介紹，雙街村集體經(jīng)濟(jì)組織近年來深挖存量集體資產(chǎn)市場價值，通過招商、招標(biāo)、招租的方式，累計委托天津農(nóng)交所完成合作招商、招標(biāo)采購、物業(yè)出租等項目69筆，合同總金額6.82億元?！安粌H引來新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)盤活閑置資源，還為村集體以及周邊經(jīng)濟(jì)拓展了新的增長點?！眲⒋簴|說。

　　雙街村與天津農(nóng)交所的合作交集，是天津農(nóng)交所服務(wù)深化農(nóng)村改革、助力城鄉(xiāng)融合發(fā)展、努力建設(shè)全國一流農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的一個案例。據(jù)天津農(nóng)交所總經(jīng)理王菲介紹，天津農(nóng)交所積極落實“十項行動”以及“三新”“三量”工作，以農(nóng)村集體存量資產(chǎn)盤活為主線，以服務(wù)保障農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域重點項目落地為重點，按照項目化、市場化、場景化的盤活原則，通過在全國率先推出《農(nóng)村存量資產(chǎn)盤活綜合解決方案》，一體化配置土地、資本、技術(shù)、數(shù)據(jù)、勞動五大發(fā)展要素，更大范圍實現(xiàn)城鄉(xiāng)要素市場化配置，有力推動農(nóng)民增收、農(nóng)地增值、農(nóng)業(yè)增效工作。自2017年起，連續(xù)8年實現(xiàn)成交規(guī)?？焖僭鲩L，年均增長超50%，其中2023年交易額首次突破100億元，居全國領(lǐng)先位置。今年前三季度，實現(xiàn)交易額超過138億元，居全國首位，全年有望實現(xiàn)50%以上增長。

　　“我們對2022年以來的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)在農(nóng)交所掛牌的市場成交率達(dá)到86.34%，競價率31.96%，投資人遍布全國31個省份，吸引外埠來津投資規(guī)模超110億元，累計為村集體和農(nóng)民增收15.07億元，惠及37.78萬農(nóng)戶?！蓖醴普f。

　　2023年11月，天津獲批全國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化整省試點，天津農(nóng)交所成為試點建設(shè)單位。一年來，天津農(nóng)交所圍繞試點建設(shè)，形成一套相對完善的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場建設(shè)“天津方案”，并將其向新疆、山東、河北、青海、甘肅等地推廣，為下一步建設(shè)一個立足天津、服務(wù)京津冀、面向全國的綜合性農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺奠定基礎(chǔ)；圍繞探索構(gòu)建在新型城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)戶權(quán)益保障機(jī)制，天津農(nóng)交所在全國率先建立村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)托管平臺，提供股權(quán)變更、查詢、證明、分紅等全面服務(wù)，截至2024年10月，累計完成2590個村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)托管，完成股權(quán)變更5480筆，金額21637.72萬元，有力解決當(dāng)前農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化涉及的集體成員身份確認(rèn)和財產(chǎn)收益兜底保障等問題。（記者 吳巧君）

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