人民網(wǎng)天津11月16日電 （記者張桂貴）天津?qū)幒訁^(qū)扎實(shí)落實(shí)市委、市政府“十項(xiàng)行動(dòng)”部署，聚焦“三新”“三量”工作，充分挖掘存量企業(yè)增長(zhǎng)潛力，以北京紅星、蘆臺(tái)春等為代表的存量企業(yè)成功轉(zhuǎn)型升級(jí)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了澎湃動(dòng)力。

北京紅星股份有限公司第一分公司（以下簡(jiǎn)稱紅星公司）是北京紅星股份有限公司三大生產(chǎn)基地之一，坐落于寧河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一經(jīng)路，成立于2001年，占地面積125畝，總建筑面積15500平方米，總投資近1億元，為寧河區(qū)重點(diǎn)稅源企業(yè)。原土地出讓合同于2024年7月30日到期，北京總部考慮到廠區(qū)現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展規(guī)劃不符，計(jì)劃合同到期后將紅星公司整體遷出天津，另選他址建設(shè)智能化產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。

寧河區(qū)委、區(qū)政府獲悉后，第一時(shí)間趕赴企業(yè)問詢需求，成立了由區(qū)委、區(qū)政府主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)，相關(guān)部門“一把手”為成員的工作專班，謀劃實(shí)施“留住”企業(yè)的好辦法。區(qū)委、區(qū)政府主要負(fù)責(zé)同志先后8次帶隊(duì)赴京拜訪，25次接待北京紅星公司各級(jí)負(fù)責(zé)同志來(lái)寧，多次赴市相關(guān)部門溝通匯報(bào)，爭(zhēng)取政策支持；區(qū)級(jí)各部門主動(dòng)靠前，制定詳細(xì)解題方案，在用地選址、手續(xù)辦理、服務(wù)企業(yè)等方面傾盡全力。

在多方通力合作下，寧河區(qū)探索出一條“組合盤活+精準(zhǔn)服務(wù)”的解題路徑，提出“置換經(jīng)開區(qū)域內(nèi)紅星與蘆臺(tái)春兩宗地塊+同步盤活寧東盛源閑置地塊”的設(shè)想，即區(qū)土整中心將蘆臺(tái)春公司持有的泛馬地塊、寧東盛源公司地塊收儲(chǔ)后出讓給紅星公司；紅星公司將現(xiàn)有的125畝土地到期后交還給政府，由區(qū)土整中心將其中約70畝土地先行出讓給蘆臺(tái)春公司，剩余30畝委托經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)托管，并租賃給紅星公司繼續(xù)使用，其余25畝因規(guī)劃綠地、高壓線占線壓原因無(wú)法出讓，待紅星公司搬遷新址后，我們將該30畝出讓給蘆臺(tái)春公司，以實(shí)現(xiàn)“三宗土地”引入“兩個(gè)億元”項(xiàng)目的共贏。

通過三地聯(lián)換，政府在“零資金投入”前提下，整體盤活了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)230余畝工業(yè)土地，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)土地出讓收益2200萬(wàn)元，紅星新地塊改擴(kuò)建完成后畝均稅收可達(dá)到160萬(wàn)元。通過國(guó)資存量資源煥能，整合原人大樓等閑置樓宇置換寧東盛源公司閑置地塊，除釋放國(guó)企閑置土地外，也為國(guó)企發(fā)展注入了優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)。

通過一系列精準(zhǔn)謀劃，實(shí)現(xiàn)紅星智能化產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目落地，紅星總部計(jì)劃將投資額由5億元追加至8億元。同時(shí)，吸引本地酒企蘆臺(tái)春公司改造升級(jí)，將投資2.5億元建設(shè)“蘆臺(tái)春文創(chuàng)園升級(jí)改造項(xiàng)目”，打造“濕地酒都”產(chǎn)業(yè)集群。兩項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)新增固定資產(chǎn)投資9.5億元，年產(chǎn)值7億元、年稅收3億元，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與多宗低效資產(chǎn)煥能“雙盈”。

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)多地塊同步盤活和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入，是寧河區(qū)貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“四個(gè)善作善成”重要指示要求，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐，對(duì)全區(qū)盤活工作有著重大啟示意義。

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