層高更高 新版標準調整為“住宅層高不應低于3.0米”，并提高了室內凈高要求

　　使用面積更大 普通套型最小使用面積提高到36平方米，最小套型使用面積提高到30平方米

　　電梯房更多 除獨立式住宅和低層聯排住宅外，新建住宅均應設置電梯，且至少一部電梯可容納擔架

　　便民設施更全 明確了生活垃圾分類收集點、郵件和快件送達設施的設置要求

　　7月24日，記者從天津市住房城鄉(xiāng)建設委獲悉，為適應我市經濟社會發(fā)展需要，提高住宅建設水平，滿足人民群眾對居住高品質的需求，《天津市住宅設計標準》已由市住房城鄉(xiāng)建設委組織修訂完成，將于2024年9月1日起正式實施。

　　據了解，新修訂的住宅設計標準主要呈現六方面特點：

　　新版標準加大了住宅層高，將原標準“住宅層高宜為2.8米”調整為“住宅層高不應低于3.0米”，并提高了住宅室內凈高要求。層高調整更加有利于住宅通風、采光和日照，有利于住宅空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、地板采暖等技術的應用，將大幅提高住宅宜居水平。

　　新版標準加大了住宅套型、各功能空間的使用面積。對比原標準，普通套型最小使用面積由32平方米提高到36平方米，最小套型使用面積由23平方米提高到30平方米，同時增大了臥室、兼起居的臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能空間的使用面積，進一步適應住宅全生命周期的多樣化、個性化使用需求。

　　新版標準提高了電梯設置標準，將原標準“6層及以上或入口樓面距室外設計地面超過15米的住宅必須設置電梯”調整為“入戶層為二層及二層以上的住宅建筑應設置電梯”，將原標準“12層級以上的住宅應設置可容納擔架的電梯”調整為“設置電梯的住宅單元至少設置一臺可容納擔架的電梯”，除獨立式住宅和低層聯排住宅外，我市新建住宅均應設置電梯，且至少有一部是可容納擔架的電梯。電梯設置標準的修訂利于提升我市住宅醫(yī)療救護效率和無障礙保障水平。

　　新版標準加大了住宅公用外門、戶門、廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺門的門洞尺寸，既滿足防火安全疏散要求，又保障輪椅通行需要，營造適老化、無障礙居住空間。

　　為滿足居民對“數字家庭”的需求，新版標準完善了住宅智能化設計內容，增設“智能化”章節(jié)，整合現行標準中信息設施系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)相關內容，新增智能家居系統(tǒng)要求，豐富住宅智能化設置內容，提高了住宅智能化水平。

　　新版標準新增“室外環(huán)境”一章，規(guī)定了建筑布局、道路組織、綠化場地設置、配套設施建設等內容，明確了生活垃圾分類收集點、郵件和快件送達設施的設置要求，為居民提供更為便利通達的居住環(huán)境。（記者 陳璠）

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