“一件事”辦理二手房交易流程

　　一次申請

　　通過二手房買賣過戶平臺或“不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端系統(tǒng)，一次性提交二手房交易、住房公積金貸款、轉(zhuǎn)移登記所需相關(guān)材料信息

　　簽訂協(xié)議

　　通過二手房買賣過戶平臺申請簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》，并與貸款承辦銀行簽訂借款合同

　　辦理不動產(chǎn)登記

　　通過二手房買賣過戶平臺對登記申請進行確認(rèn)，并通過線上渠道或到不動產(chǎn)登記大廳繳納稅費

　　為辦好民生實事，方便群眾使用住房公積金貸款進行住房交易，日前，市規(guī)劃資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與市住房公積金管理中心共同推出住房公積金個人貸款二手房交易過戶“一件事”服務(wù)舉措，實現(xiàn)二手房交易與住房公積金個人貸款申請一次辦理、數(shù)據(jù)集中采集、流程一體運行、手續(xù)同步完成。

　　據(jù)了解，二手房交易雙方達成交易意向后，可由交易雙方、住房公積金貸款承辦銀行或中介機構(gòu)通過二手房買賣過戶平臺（“津心辦”、“津心登”手機軟件客戶端）或“不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端系統(tǒng)，一次性提交二手房交易、住房公積金貸款、轉(zhuǎn)移登記所需相關(guān)材料信息，市住房公積金管理中心按照申請信息進行預(yù)審并確定貸款相關(guān)事宜。

　　住房公積金貸款預(yù)審?fù)ㄟ^后，交易雙方通過二手房買賣過戶平臺申請簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》，并與貸款承辦銀行簽訂借款合同。如選擇資金托管服務(wù)的，需與托管銀行簽訂托管協(xié)議。

　　在辦理不動產(chǎn)登記過程中，交易雙方通過二手房買賣過戶平臺對登記申請進行確認(rèn)，并通過線上渠道或到不動產(chǎn)登記大廳繳納稅費。不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)對申請材料審核無誤后，完成登記業(yè)務(wù)，公積金貸款同步自動發(fā)放。

　　在辦理“一件事”業(yè)務(wù)的過程中，需要注意買賣雙方需在預(yù)審結(jié)果確定后10日內(nèi)辦理網(wǎng)簽確認(rèn)手續(xù)，避免預(yù)審結(jié)果失效。

　　“一件事”服務(wù)舉措改變了以往傳統(tǒng)購房貸款辦理模式，將房屋交易申請、個人貸款申請、過戶登記申請進行信息整合，通過“三合一”受理模式，實現(xiàn)一次性申請。同時，創(chuàng)新設(shè)計了貸款預(yù)審功能，使借款人在正式簽約前即可明確貸款額度，實現(xiàn)在正式簽訂買賣協(xié)議后不再等待貸款審批，從而直接進入過戶登記流程。“一件事”的申請以及貸款審核均采用線上模式，極大提高了服務(wù)效率。（記者 陳璠 通訊員 付雅稚）

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