清晨，從月牙河畔遛彎回來的徐鐵志，離著老遠就能看到小區(qū)大門上蒼勁有力的“靖江東里”四個大字。

“之前接到居委會通知，小區(qū)舉辦書法比賽，給大門題字，還從外面請來了專家評委，大家都踴躍參加，我獲得了一等獎?！弊詮男^(qū)大門用了自己題的字，72歲的徐鐵志每天出入小區(qū)門口都忍不住多看幾眼。

靖江東里是天津市河北區(qū)金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項目中首個完成老舊小區(qū)提升改造的樣板小區(qū)。在啟動城市更新前，小區(qū)大門上的題字陳舊，一側(cè)的破舊車棚鮮有人使用。通過此次城市更新，靖江東里低效空間獲得再次利用，存量“資產(chǎn)”盤活了，城市“洼地”舊貌換新顏。

以靖江東里為代表的老舊小區(qū)改造是天津當下積極推進城市更新的一個生動寫照。習(xí)近平總書記指出，“城市建設(shè)必須把讓人民宜居安居放在首位，把最好的資源留給人民”“實施城市更新行動，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市?！苯衲暌詠?，天津以實施城市更新行動為抓手，從存量中挖增量，著力提升居民生活品質(zhì)、激活城市創(chuàng)新力、傳承延續(xù)城市文脈，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供良好的空間載體支撐。

“逆齡”蝶變 城市“洼地”向美而生

冬日早晨的陽光灑進小區(qū)，照得新修建的藍色塑膠健身場地亮堂堂的?！盁ㄈ灰恍?、井然有序、幸福溫馨……”徐鐵志帶著記者在小區(qū)內(nèi)參觀，說了一連串形容詞。

1990年，靖江東里建成，徐鐵志是最早的一批居民?！拔铱粗^(qū)和自己一樣一點點變老，這兩年又看著它煥然一新，我好像也跟著變年輕了。”住了30多年，徐鐵志對這個老舊小區(qū)的感情異常深厚。

徐鐵志退休前在天津工業(yè)大學(xué)教書法課，自從小區(qū)大門用了自己寫的字，他又重新拾起老本行，專心練習(xí)書法?！皩懼鴮懼屯藭r間，懶得做飯就去社區(qū)食堂買幾個菜，特別方便?！毙扈F志說，自從兩個月前社區(qū)食堂開業(yè)，自己便很少做飯，“兩葷兩素，才25塊錢，多劃算！”

除了練習(xí)書法，徐鐵志每天還要去社區(qū)食堂隔壁的書吧看一看。“別看面積不大，里面有6000多本書，全部免費看。”徐鐵志說，自己的日常生活需求都可以在家門口解決，沒有大事根本不用出小區(qū)。

在靖江東里書吧，兩位年輕的居民在享受安靜的閱讀時光。人民網(wǎng)記者 孫翼飛攝

靖江東里的社區(qū)食堂和書吧，從物質(zhì)和精神層面提升了居民生活品質(zhì)，它們都是由閑置多年的老舊車棚改造而來。靖江東里社區(qū)黨委書記、居委會主任崔揚介紹：“在改造過程中，我們與天津市城投集團密切配合，通過多次實地調(diào)研，了解到小區(qū)內(nèi)有兩處自行車棚，其中一處閑置。在充分征求居民意見的基礎(chǔ)上，充分利用城市更新政策，因地制宜進行提升改造，通過更新賦能，低效空間被再次利用?！?/p>

在距離靖江東里14公里的泊江東里，長達十幾米的彩繪玫瑰在一整面墻上“怒放”，三五成群的老人在智能健身器材上鍛煉身體，孩童的歡聲笑語在新建的游園里回蕩……經(jīng)過改造，這個近40年房齡老舊小區(qū)里居民的生活環(huán)境直追高檔社區(qū)。

泊江東里小區(qū)的墻體彩繪，不僅是附近美麗的風(fēng)景，還成為不少游客的打卡地。人民網(wǎng)記者 孫翼飛攝

“我們不僅在停車位梳理、監(jiān)控安防、暖氣管修復(fù)、墻面修繕、游園環(huán)境、安裝智能健身器材和養(yǎng)老托幼設(shè)施等方面進行了硬件方面的提升，還針對該小區(qū)雨天容易積水的情況，按照海綿城市建設(shè)的技術(shù)標準，通過雨污分流改造、鋪設(shè)透水地面、打造下沉式綠地、建設(shè)雨水花園等一系列措施，解決了小區(qū)長期以來的積水難題?！痹擁椖吭O(shè)計方天津城建大學(xué)設(shè)計院設(shè)計顧問何知秋說，“現(xiàn)在，小區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)越來越豐富，年輕人越來越多，房價每平方米還漲了1000多元?！?/p>

近年來，天津大批老舊小區(qū)的“蝶變”得益于政府在規(guī)劃土地要素配置方面的前瞻性突破。比如，2019年出臺的《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》，為老舊小區(qū)的有機更新，補建商業(yè)、停車等公益性公共服務(wù)配套設(shè)施提供了政策支持。

老舊小區(qū)改造，是民生工程和發(fā)展工程，是城市更新的重要內(nèi)容，更承載著人民對美好生活的向往。“下一步，我們將按照市委市政府‘盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量’的工作思路，從群眾身邊急難愁盼問題入手，對標完整社區(qū)建設(shè)，推進老舊小區(qū)改造工作，切實增強群眾幸福感、安全感、獲得感?！碧旖蚴凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會城市更新處副處長魏海軍說。

功能完善 創(chuàng)新發(fā)展動能澎湃

在天津市南開區(qū)天開高教科創(chuàng)園，有一家將“學(xué)術(shù)論文寫在田間地頭”的企業(yè)。

作為第二批入駐天開高教科創(chuàng)園的企業(yè)之一，天津天開瑞來有限公司依托南開大學(xué)元素有機化學(xué)國家重點實驗室和農(nóng)藥國家工程研究中心（天津），自主研發(fā)出全球首創(chuàng)的第四代植物源抗細菌生物農(nóng)林新藥，目前已在多種瓜果主糧作物上廣泛應(yīng)用，針對桃樹流膠病、小麥細條病等細菌性病害效果顯著，獲得國家新農(nóng)藥創(chuàng)制的重量級發(fā)明專利授權(quán)。

“我們的農(nóng)藥是從植物中提取的，用植物‘治療’植物，生產(chǎn)環(huán)節(jié)也很環(huán)保?！惫臼紫瘜＜摇⒛祥_大學(xué)化學(xué)學(xué)院農(nóng)藥國家工程研究中心副主任徐鳳波介紹，目前多種新藥正在落地產(chǎn)業(yè)化，預(yù)計很快就能大規(guī)模推向市場。

談及科研成果能在學(xué)校門口轉(zhuǎn)化，徐鳳波很是感慨：“我們有40多項專利，因為不懂公司運營，也沒有相關(guān)資源，從前專利技術(shù)都授權(quán)給外地企業(yè)使用。天開高教科創(chuàng)園不僅給我們提供了全流程的支持，還主動給我們對接資源?！?/p>

筑巢引鳳棲，花開蝶自來。在天開高教科創(chuàng)園這片蓄勢待發(fā)的科創(chuàng)沃土上，已有1200多家企業(yè)的夢想落地生根。

天開高教科創(chuàng)園打通了科技成果轉(zhuǎn)化“高速路”，吸引大批逐夢人來此創(chuàng)業(yè)。人民網(wǎng)記者 孫翼飛攝

天開高教科創(chuàng)園天開廣場的前身天津科技廣場于2009年開工建設(shè)，2014年因資金鏈斷裂造成爛尾。毗鄰天津大學(xué)、南開大學(xué)的天津科技廣場曾經(jīng)是這座城市的“傷疤”。

城市“傷疤”需要修補。

2022年年底，天津市委經(jīng)濟工作會議提出建設(shè)天開高教科創(chuàng)園。2023年5月18日，正式亮相的天開高教科創(chuàng)園緊緊圍繞“科技創(chuàng)新策源地、科研成果孵化器、科創(chuàng)服務(wù)生態(tài)圈”的城市功能定位開展建設(shè)運營。

至此，城市“傷疤”變身“天津硅谷”。

“天開高教科創(chuàng)園是天津?qū)嵤┑目苿?chuàng)學(xué)圈培育工程之一，我們通過不斷導(dǎo)入各類優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)資源，引導(dǎo)高校、創(chuàng)新平臺、高端人才在天開高教科創(chuàng)園聚集，為爛尾閑置樓宇注入新業(yè)態(tài)，使其煥發(fā)新活力。”天津市科學(xué)技術(shù)局園區(qū)規(guī)劃建設(shè)處處長周子揚介紹，接下來將統(tǒng)籌推進航海道橋等道橋加快建設(shè)，使進出天開高教科創(chuàng)園的車輛通行率翻倍。

在天津，城市功能提升的注腳，不僅鐫刻在科創(chuàng)學(xué)圈培育工程追強逐新的創(chuàng)業(yè)故事里，還記錄在老廠房從“工業(yè)銹帶”涅槃重生為“城市秀帶”的傳奇中。

焊槍火花四濺、鐵錘叮當作響……寒冬臘月，走進天津市第一機床總廠城市更新項目施工現(xiàn)場，滿眼一派火熱繁忙景象。

天津市第一機床總廠始建于1951年，是中國機床行業(yè)“十八羅漢”中3個完整保留老廠區(qū)工業(yè)遺存之一。2014年，天津市第一機床總廠遷址西青區(qū)；2020年，位于河?xùn)|區(qū)的舊址整體閑置下來。

2023年5月7日，天津市第一機床總廠及周邊片區(qū)城市更新項目正式啟動，占地面積約73萬平方米，總投資額約66億元?！澳壳皥@區(qū)內(nèi)已完成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、津一廠史館和產(chǎn)業(yè)會客廳等4000平方米主體建筑的加固和修繕，已有近30家企業(yè)入駐園區(qū)，多個工業(yè)老廠房正在進行施工改造。”天津市第一機床總廠城市更新項目相關(guān)負責(zé)人介紹，除天津市第一機床總廠本體之外，項目還包括周邊15個老舊小區(qū)的提升改造，惠及周邊居民約1.55萬人。

天津市第一機床總廠的宿舍樓已變身充滿工業(yè)文明記憶的咖啡廳。人民網(wǎng)記者 孫翼飛攝

2024年，該項目將持續(xù)在提升宜居水平、打造智慧城市、綠色低碳發(fā)展、延續(xù)城市文脈上下功夫，更新后的廠房區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)天津工業(yè)科技博物館、濕地公園、寫字樓及配套設(shè)施，形成智能科技、工業(yè)設(shè)計、數(shù)字經(jīng)濟及文商旅融合的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)集群。

城市功能是城市能級實現(xiàn)新躍升、城市地位實現(xiàn)強突破的關(guān)鍵引擎。天津?qū)猿忠援a(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城一體，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)和空間布局，提升產(chǎn)業(yè)能級和創(chuàng)新能級，為城市高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦。

品質(zhì)提級 “城市記憶”重?zé)ü獠?/strong>