國內(nèi)專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示：今年一季度，天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨蠡厣?，其中甲?jí)寫字樓的凈吸納量比去年末增長30%。在成交企業(yè)類型方面，內(nèi)資金融業(yè)以30%的成交面積排名第一，主要來源為大型保險(xiǎn)公司的升級(jí)需求。同時(shí)，中小型企業(yè)仍然是市場需求活躍的一部分。

　　今年一季度，天津?qū)懽謽鞘袌龌钴S度逐漸回升，全市整體凈吸納量12432平方米，整體市場空置率比去年末下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，甲級(jí)寫字樓市場在經(jīng)歷了2022年下半年的沉寂之后，問詢量及帶看量均有所增長。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，主要原因是年前累積的需求于今年一季度集中釋放。在租賃企業(yè)分布方面，內(nèi)資企業(yè)對(duì)需求的支撐作用保持穩(wěn)定，特別是內(nèi)資金融業(yè)和中小企業(yè)均表現(xiàn)突出。500平方米以下的成交占總成交數(shù)的50%。此外，新成立的TMT企業(yè)也在今年一季度積極尋求租賃空間，新設(shè)需求占全市需求總量的43%，較去年同期上升了22%。

　　專業(yè)人士分析指出，年后寫字樓市場活躍度的回升增加了市場信心，短期內(nèi)業(yè)主愿意抓住機(jī)會(huì)，以租金優(yōu)惠吸引租戶。截至今年3月底，寫字樓租金整體水平比去年末下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期下跌3.2個(gè)百分點(diǎn)。在需求穩(wěn)步回暖的影響下，租金降幅呈現(xiàn)收窄的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，今年一季度市場活躍度的提升是本年度良好的開局，預(yù)計(jì)將持續(xù)影響未來幾個(gè)季度的市場表現(xiàn)。（記者 劉英潮）

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