近日，中國建設(shè)銀行攜手天津市人民政府合作設(shè)立的天津市住房租賃子基金暨天津市建津住房租賃基金合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“子基金”）成功完成工商注冊(cè)登記。

子基金由中國建設(shè)銀行與天津市人民政府共同出資組建，首期認(rèn)繳出資規(guī)模15億元。其中建設(shè)銀行由建信住房租賃基金認(rèn)繳出資，天津市政府由天津泰達(dá)投資控股有限公司、天津津智國有資本投資運(yùn)營有限公司、天津市和平區(qū)城市投資建設(shè)有限責(zé)任公司共同認(rèn)繳出資。建設(shè)銀行同時(shí)與天津市政府達(dá)成了共同出資以及市場化募資目標(biāo)規(guī)模50億元的意向。子基金堅(jiān)持投資于住房租賃基本定位，主要投資于企業(yè)自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，助力推進(jìn)天津市住房保障體系建設(shè)，支持天津市租賃住房市場的高質(zhì)量發(fā)展。

2022年9月，建設(shè)銀行出資設(shè)立總規(guī)模300億的建信住房租賃基金。目前，建信住房租賃基金已簽約項(xiàng)目13個(gè)，總資產(chǎn)規(guī)模42.34億元，向市場提供長租公寓約7600套。該基金是此次建行、天津市政府指定企業(yè)合作的“天津市建津住房租賃基金合伙企業(yè)（有限合伙）”的母基金。隨著業(yè)務(wù)持續(xù)推進(jìn)，基金發(fā)揮的作用和成效已初步顯現(xiàn)，能有效盤活存量，在擴(kuò)大租賃住房供給的同時(shí)緩解房企流動(dòng)性壓力。此次建設(shè)銀行與天津市政府?dāng)y手合作設(shè)立住房租賃子基金，是發(fā)揮各自專長，帶動(dòng)有關(guān)商業(yè)模式創(chuàng)新和推廣的深入合作，承擔(dān)著探索、驗(yàn)證房地產(chǎn)新舊發(fā)展模式過渡道路的重任。將引導(dǎo)帶動(dòng)各方社會(huì)資金共同參與存量資產(chǎn)盤活，擴(kuò)大住房租賃市場投資規(guī)模，為市場增加長租房供給，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

下一步，建設(shè)銀行將攜手天津市政府及相關(guān)企業(yè)，以子基金為載體，做好項(xiàng)目儲(chǔ)備與投資，共筑房地產(chǎn)市場“金融都江堰”，共同探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

來源：建設(shè)銀行天津分行

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