人民網(wǎng)天津9月16日電 （張靜淇）今天，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃資源局、市發(fā)展改革委、市人社局、市稅務(wù)局、人民銀行天津分行、天津銀保監(jiān)局等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，自2022年9月17日起施行。《通知》提出12項(xiàng)具體舉措，并明確責(zé)任單位，保障剛性住房需求，支持改善性住房需求，完善住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

《通知》明確，對于非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個月及以上的社會保險(xiǎn)或個人所得稅證明可在本市購買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房套數(shù)政策。

同時(shí)，結(jié)合當(dāng)下實(shí)際情況，對于有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發(fā)展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購政策基礎(chǔ)上再購買1套住房。居民家庭在本市住房限購區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。

對于購房者關(guān)心的首付比例問題，《通知》明確，無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%；已結(jié)清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行；居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。

《通知》提到，商業(yè)銀行要積極滿足居民合理的住房信貸需求，依法支持存量非住宅項(xiàng)目盤活。準(zhǔn)確把握和執(zhí)行房地產(chǎn)金融審慎管理政策，金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)商合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，確保項(xiàng)目建設(shè)。銀行機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對按揭合作項(xiàng)目施工進(jìn)度和建設(shè)形象部位的盡職調(diào)查，確保相關(guān)項(xiàng)目條件符合國家管理要求，依法依規(guī)發(fā)放個人住房按揭貸款。

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